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Repères Généraux et Idées (produits innovants)
Rénovation Globale :
80% des rénovations actuelles ne permettent pas d’atteindre les économies escomptées.
Les rénovations par étapes, les plus courantes aujourd’hui, nécessitent un projet global de performance.
Chaque étape doit être compatible avec la prochaine, même si elle n’est pas faite tout de suite.
L'idéal reste la rénovation en 1 seule étape.
Isolation : elle concerne aussi bien le chaud et le froid.
Le Kraft de la laine de verre ne fait pas office de Pare-vapeur.
La pose d’une membrane Hygro-variable entre le placoplâtre et l’isolant est indispensable pour protéger l’isolant de l’humidité intérieure du logement, et améliorer son étanchéité à l’air, air extérieur qui passe souvent par les boites électriques avec un isolant collé sur des plaques de placoplâtre.
Certains isolants ne sont pas adaptés au bâti ancien (murs en pierre, bauge...), et moderne (murs en paille, briques, parpaing), car ce sont des murs perspirants qui sèchent et laissent s'évaporer la vapeur d'eau.
Seul les murs en béton banché sont adapté au Polyuréthane.
Exemple, le polyuréthane avec des murs en pierres tendres calcaires.
https://www.build-green.fr/le-polyurethane-nec-plus-ultra-ou-a-deconseiller/?doing_wp_cron=1617488018.6025090217590332031250
L’isolation extérieure quand elle est possible est une bonne chose pour supprimer les ponts thermiques, mais elle devra être ravaler avec la façade et changer au bout de 50 ans plus ou moins.
Une isolation intérieure adaptée et protégée par un pare-vapeur sera peut-être plus durable, mais diminuera la surface habitable de votre logement.
Épaisseurs d’Isolant :
Les aides financières gouvernementales à l’isolation demandent aujourd’hui des épaisseurs importantes.
Quand vous achetez un isolant, vous avez sur son étiquette le R ou le U.
Le R c'est la Résistance Thermique et U le Coefficient de transmission thermique.
Le niveau Passif d’un bâtiment très peu énergivore a une consommation moyenne de chauffage de moins de 15 kWh/m²/an, donnant une facture d’électricité de 40 € par mois en moyenne pour une maison de 120 m².
Le niveau Passif se situe entre U=0,15 (ou R=6,54) à U=0,12 (ou R=8,66) pour des Murs, donc 20 à 35 cm d'épaisseurs d'isolant.
La nouvelle règlementation thermique RE2020 pour les bâtiments neufs et rénovations soumises à permis de construire, demandent par exemple un R=4 pour les sols, R=5 pour les murs et un R=10 pour la toiture.
Cela fait pour R=5 (isolant+mur), 12 à 16 cm minimum d’isolant en laine de verre, 16 à 18 cm en laine de bois pour les murs dans une maison non isolée.
Étanchéité à l’air :
Une Fuite d’Air (1 mm de fente entre 2 plaques de placoplâtre) divise la performance de votre isolant par 4,8.
Votre isolant ne sert plus à rien.
Les % de Fuites d'Air d'un bâtiment sont de :
41% entre les cadres de fenêtres/portes et murs extérieurs (y compris les coffres de volets roulants) ; 38% autour des gaines techniques électriques et 7% des gaines techniques de tuyaux ; 12% autour des trappes et éléments traversant les murs et planchers, et 2 % entres les murs et le toit.
Ventilation :
Une bonne ventilation ne fait pas de bruit si elle est installée avec des tuyaux adaptés au bon débit, et qu’ils ne soient pas trop coudés.
Chez les clients particuliers, les tuyaux en plastiques doivent être nettoyables et disposer de trappes, être semi-rigides annelés à l’extérieur mais pas à l’intérieur, afin que la condensation ne se transforme pas en poche d’eau stagnante.
Les ventilations disponibles en magasins de bricolage dont les tuyaux trop souples, seront rapidement sources de pathologies et souvent bruyante.
Ravalement de façade :
La loi permet une obligation de Ravalement de façade tous les 10 ans
(Art. L132.1 du CCH).
Mais dans les faits, le ravalement est effectué tous les 20 à 30 ans.
C’est une rare occasion d’isoler en partie votre bâtiment.
(Voir la Rubrique Façade en Pierre)
Pour le Sol :
Produit Révolutionnaire, le Gravier à base de Verre Recyclé, pour isoler votre Dalle sur terre-plein ou le pourtour extérieur de votre maison. Contrairement au polystyrène qui peut être altérer par les fourmis et rongeurs, il est inaltérable. Certes cher à l’achat, il isolera et drainera l’humidité de votre maison toute sa vie.
Exemple de Produit, le Misapor fabriqué en Suisse :
https://www.misapor.ch/fr/download-center/download/fr-b71e1db8-8a72-41ab-9c87-235b00e095c4/
Le Misapor a d’autres applications, il peut être lié au ciment en toit-terrasse :
https://www.misapor.ch/fr/references/extention-college-salle-de-gymnastique/
Formez-vous gratuitement :
L’ADEME, l’Agence de la transition écologique dépendant du ministère de l’écologie, établissement public à caractère industriel et commercial, vous met à disposition des cours gratuits sur la plateforme MOOC Bâtiment durable.
https://www.mooc-batiment-durable.fr/
* (En tant que Créateur de HF DIAG IMMO, je vous partage mes méthodes, libre à vous de les suivre. Les liens vers les programmes, sites et fournisseurs de matériaux sont gratuits et ne sont pas rémunérés.
Vous pouvez substituer les produits présentés par ceux de votre choix.)
