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Rappel Règlementaire des Objectifs du DPE :
Interdiction à la location des logements avec une forte consommation d'énergie
Les logements avec une forte consommation d'énergie, appelés « passoires thermiques », sont interdits à la location.
Le seuil maximal de consommation d'énergie finale d'un logement est fixé à 450 kWh/m2 depuis le 1er janvier 2023 pour la France métropolitaine .
Le critère de performance énergétique (DPE), qui établit si un logement est décent, a été modifié en ce sens par un décret paru au Journal officiel le 13 janvier 2021.
Cette mesure ne s'applique qu'aux nouveaux contrats de location conclus à compter du 1er janvier 2023.
Un logement est qualifié d'énergétiquement décent lorsque sa consommation d'énergie (chauffage, éclairage, eau chaude, ventilation, refroidissement...), estimée par le DPE et exprimée en énergie finale par mètre carré et par an, est inférieure à 450 kWh/m2.
Source : (info.gouv.fr)
Au total, sur les 30 millions de résidences principales que compte la France au 1er janvier 2022, environ 5,2 millions de logements, soit 17 % du parc seraient des « passoires énergétiques » (étiquettes F et G du DPE).
Exemple d'une rénovation, avec un objectif non atteint :
voici une maison classée E au DPE avant et après une Rénovation importante.
Un DPE Projeté aurait permis de mieux guider le maître d'ouvrage, ainsi qu'une analyse globale du bien et des travaux.
https://www.quechoisir.org/actualite-nouveau-dpe-des-travaux-de-renovation-inutiles-n99896/
Les exigences des Rénovations non-soumises à permis de construire sont laxistes, voire jamais respecter car non surveillée.
S’en suit une piètre qualité des travaux.
Rappel des exigences minimales règlementaires en Rénovation :
Entre une Rénovation Performante et Rénovation Classique, la différence de prix est autour de 10 %.
C'est le prix des épaisseurs supplémentaires (les m² perdus vaudront plus chers), études thermiques, suivis et matériaux de meilleure qualité.
La mise en œuvre reste le gros du prix.
