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Le DPE en Détails :
Le DPE est le Diagnostic le plus visible auprès du public, puisque son étiquette doit être présente sur toute annonce immobilière quel que soit son support depuis le 1er janvier 2011.
L’étiquette énergétique classe la performance du bien immobilier de A à G, comme un aspirateur ou un réfrigérateur. En France, 60% des logements font parties des 3 dernières classes (E, F, G).
Les biens classés F et G selon les Notaires, se vendent aujourd’hui 2 à 18% moins cher qu’un bien classé D.
On parle aujourd’hui de Valeur Verte ou Décote Verte.
L'ADEME l'a définie en 2011 comme « la valeur nette additionnelle d’un bien immobilier dégagée grâce à une meilleure performance environnementale ».
L’association de notaires DINAMIC a proposé une autre définition en 2013 :
« La valeur verte correspond à l’augmentation de valeur engendrée par la meilleure performance énergétique et environnementale d’un bien immobilier par rapport à un autre bien immobilier toutes les autres caractéristiques étant égales par ailleurs ».
Vous gagnez à refaire le DPE de votre logement lors de travaux de rénovation et/ou changement de système de chauffage. Son classement devrait s’améliorer et sa valeur augmenter.
Le DPE a été réformé le 1er juillet 2021, car selon les habitudes des occupants du logement, son étiquette pouvait être plus ou moins favorable pour les logements anciens (avant 1948) ou d’appartements équipés d’un chauffage ou d’eau chaude sanitaire sans comptage individuel.
La méthode conventionnelle, prenant en compte les caractéristiques physiques du bâti pour les logements datant de 1948 jusqu’à nos jours est étendue à tous les bâtiments d’habitation quelle que soit leur date de construction.
Le DPE vierge est supprimé.
